Bernard Bois : conseil et management de projets immobiliers

Philosophie

Aménager des terrains

Construire un bâtiment

Implanter une entreprise, une activité

C’est traiter des espaces, un environnement, un contexte

Aménager, construire, possèdent une indiscutable valeur symbolique, pour l’utilisateur et le visiteur.

La conception et le traitement des espaces (intérieurs et extérieurs) doivent être en parfaite cohérence avec les fonctions et usages qui s’y exercent et les activités qui s’y déroulent.

L’équipement doit avoir une durée de vie suffisamment longue pour amortir les dépenses engagées et prendre en compte les évolutions possibles des activités développées, des usages et de l’environnement.

La démarche de construire, de valoriser, de reconvertir, d’implanter, influencée également par les utilisateurs, s’appuie sur :

Le site, son environnement, ses points forts et son contexte
La volonté de l’entreprise, de son chef et de ses Hommes
Le budget à mobiliser
Le fonctionnement général des espaces, de leur localisation, des process, des flux...
Le bon sens

Elle vise :

L’adéquation des espaces aux activités qui s’y déroulent
Les conditions climatiques, visuelles, sonores de chacun de ces espaces ainsi que d’ambiance et de confort
La possibilité d’assurer le contrôle, la sûreté et la sécurité du bâtiment
Les performances techniques des équipements

Et permet :

Les facilités de maintenance
L’analyse des coûts de fonctionnement et d’exploitation

Elle sera déterminante pour l’impact du bâtiment sur son environnement, sur le plan de la perception visuelle, sur celui des avantages et/ou inconvénients engendrés, l’image et l’identification

Elle se fera dans le respect des contraintes partagées

Il est aisé au travers de ce panorama, de comprendre que c’est en grande partie au cours des toutes premières étapes de réflexion du maître d’ouvrage que se joue la majeure partie de la qualité du produit final.

La réussite d’une opération dépend avant tout de la capacité de la maîtrise d’ouvrage à envisager globalement un projet

(c’est-à-dire plus largement qu’au regard des seuls problèmes techniques ou du cadre bâti)

et de disposer de toutes les informations lui permettant de faire des choix judicieux.

Un projet doit dégager une marge suffisante pour :

Rembourser l’investissement ;
Le faire vivre au quotidien dans la sérénité ;
Permettre son développement, sa pérennité ;
Et offrir un profit à son porteur.

Notre Éthique

"Notre intervention est un investissement et non une dépense"